Fórmula de la tarifa en Excel
La amortización de un préstamo es el acto de devolver el dinero prestado previamente por un prestamista, normalmente mediante una serie de pagos periódicos que incluyen el principal más los intereses. ¿Sabías que puedes utilizar el programa informático Excel para calcular las cuotas de tu préstamo?
Utilizando Excel, puedes conocer mejor tu hipoteca en tres sencillos pasos. El primer paso determina la cuota mensual. En el segundo paso se calcula el tipo de interés y en el tercero se determina el calendario del préstamo.
El signo menos delante de PMT es necesario porque la fórmula devuelve un número negativo. Los tres primeros argumentos son el tipo de interés del préstamo, la duración del mismo (número de períodos) y el capital prestado. Los dos últimos argumentos son opcionales, el valor residual es por defecto cero; el pago por adelantado (para uno) o al final (para cero) también es opcional.
Explicación: Para la tasa, utilizamos la tasa mensual (período de la tasa), luego calculamos el número de períodos (120 para 10 años multiplicados por 12 meses) y, finalmente, indicamos el capital prestado. Nuestra cuota mensual será de 1.161,88 $ en 10 años.
Excel de amortización
Hay un dicho: un céntimo ahorrado es un céntimo ganado. Un céntimo por sí solo no es mucho. Pero si se añade un poco de ahorro aquí y allá durante la vida de un préstamo, ¡la suma puede ser significativa! Piensa en lo que puedes hacer con ese dinero extra: alargar las vacaciones, donarlo a la beneficencia o guardarlo para un día lluvioso.
Pedir un préstamo para un coche, una hipoteca u otro tipo de préstamo implica planificar cómo quiere gestionar los pagos del préstamo. En términos más sencillos, lo único que necesita saber es el importe de su pago mensual. Pero conocer los componentes de un préstamo y ser capaz de comparar un préstamo con otro puede ayudarle a gestionar sus recursos financieros en su propio interés.
Pensemos en un préstamo para automóviles, uno de los tipos de préstamo más comunes. Los factores que intervienen son el coste del vehículo, el pago inicial, la duración del préstamo y el tipo de interés. Excel puede ayudarte a ver cómo afectan todos estos factores a tu cuenta de resultados, permitiéndote tomar la mejor decisión (me encantaría tener el Ferrari, pero el Hyundai tendrá que servir).
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Cuando se trabaja con el importe del préstamo y sus consultas relacionadas. A veces necesitamos saber qué cantidad de préstamo o cantidad principal se paga durante un período de tiempo determinado. Cada cuota incluye parte del importe principal y el importe de los impuestos. Esta fórmula devuelve la parte de la cantidad principal pagada entre la hora de inicio y la hora final.
Tipo – El momento del pago, ya sea al principio o al final del período. Los números 0 o 1 representan la fecha de pago. El número 0 representa el pago al final del periodo, y el número 1 representa el pago al principio del periodo. El valor por defecto (argumento vacío) es 0. El cálculo es al final del período.
Considere un escenario en el que Juan ha tomado un préstamo de 5.000 dólares de un banco a un tipo de interés del 5% anual durante un período de 5 años. Necesita saber qué cantidad del préstamo principal está pagando cada año. Primero calcularemos el importe principal del préstamo para el primer año y luego calcularemos el importe de los años posteriores. La suma del importe total de todos los años debe ser igual al importe total del préstamo, que es de 5.000 $.
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Durante muchos años hemos ofrecido una aplicación descargable para Windows para el cálculo de hipotecas, pero recientemente hemos tenido un número de personas que solicitan una hoja de cálculo de Excel que muestra las tablas de amortización de los préstamos.
Plazo del préstamo en años: la mayoría de los préstamos hipotecarios a tipo fijo en Estados Unidos se amortizan en 30 años. Otros plazos habituales de los préstamos nacionales son 10, 15 y 20 años. Algunos países extranjeros, como Canadá o el Reino Unido, tienen préstamos que se amortizan en 25, 35 o incluso 40 años.
Pagos por año: por defecto, 12 para calcular el pago mensual del préstamo que se amortiza en el periodo de años especificado. Si desea pagar dos veces al mes introduzca 24, o si desea pagar quincenalmente introduzca 26.
Pago extra opcional: si quieres añadir una cantidad extra a cada pago mensual, añade esa cantidad aquí y tu préstamo se amortizará más rápido. Si añades un pago extra, la calculadora mostrará cuántas cuotas te has ahorrado del plazo original del préstamo y cuántos años te has ahorrado.