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Los actuales o antiguos titulares de hipotecas en España pueden reclamar la devolución por pagos en exceso a través de la cláusula suelo. Además también se pueden reclamar las comisiones de apertura, sin embargo las sentencias del Tribunal Supremo de España en 2018 y 2019 van en contra de los intereses de los consumidores. Echa un vistazo a lo que puedes hacer y lo que debes evitar.
Si necesitas un abogado, hay muchos servicios “no win, no fee” de abogados de habla inglesa. Pero si su reclamación es pequeña puede que no les interese. La mayoría de los abogados piden entre el 10% y el 20% de la cantidad que te conceden. Si le corresponden 1.000 euros, por entre 100 y 200 euros muchas empresas no aceptarán su caso.
Una vez más, recuerde que NO TIENE GARANTÍA DE GANAR. Independientemente de que la UE declare que la cláusula suelo es abusiva, si se llega a juicio el banco intentará demostrar que usted sabía lo que estaba firmando.
Ten cuidado con las empresas “cazadoras de ambulancias” que pueden llevarse una gran parte de tu dinero por tramitar tu caso. Algunos abogados han incluido en sus contratos que cualquier reembolso por debajo de un umbral no será devuelto al demandante. En un caso concreto, el contrato incluía una cifra de 1.800 euros, es decir, a menos que el demandante recibiera una cifra superior a 1.800 euros, no vería ni un céntimo.
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La Cláusula suelo es un tipo de interés mínimo que las entidades financieras aplicaban a muchas hipotecas para aislarse de posibles bajadas del Euribor que se incluía en las hipotecas contratadas en España.
En España, las hipotecas están referenciadas al Euribor más un porcentaje pero debido a que el Euribor ha estado muy bajo en los últimos años, los bancos incluyeron una Cláusula Suelo fijando un tipo mínimo independiente del Euribor. Por lo tanto, si tu Euribor más porcentaje era un 1,5% y tenías una Cláusula Suelo del 3% has estado pagando durante varios años más de lo que debías.
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Gracias a nuestra calculadora de hipotecas a tipo variable y a tipo fijo, podrás conocer la cuota mensual aproximada de tu hipoteca. En el mismo cálculo de la hipoteca online, también podrás ver rápidamente la estimación de los gastos e impuestos asociados a la misma.
La calculadora te pedirá algunos detalles para sus cálculos y para determinar las condiciones financieras estimadas y el pago aproximado del préstamo hipotecario que tendrías que hacer cada mes. Las variables que utiliza la calculadora para calcular una hipoteca online son el importe del préstamo hipotecario (cantidad que te prestará el banco en función del precio de la vivienda), el plazo y el tipo de interés.
Para calcular la cuota de la hipoteca a tipo variable o a tipo fijo y obtener una estimación instantánea de cuánto tendrías que pagar por el préstamo hipotecario, te pediremos información sobre una vivienda de características similares a la que quieres comprar (precio, en qué provincia se encuentra, si será tu primera residencia y si es una vivienda nueva o existente) y datos sobre el préstamo hipotecario (cuánto necesitas y la duración de la hipoteca).
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La propuesta de adquisición de Bankia SA por parte de CaixaBank SA creará el mayor prestamista nacional de España, lo que permitirá a la primera reducir costes mediante el cierre de sucursales y aumentar su base de clientes en un momento en el que los bancos españoles se enfrentan a una dura competencia, a la digitalización, a los bajos tipos de interés y a la recesión económica.
Las dos entidades anunciaron el 18 de septiembre una fusión por acciones que valora a Bankia en 3.800 millones de euros, según Bloomberg News, en la mayor operación en el mercado español desde que el sector bancario del país atravesó una ola de reestructuración tras la crisis financiera. Se espera que se cierre en el primer trimestre de 2021.
“Queremos construir un banco con escala, fuertes finanzas y crear rentabilidad. Necesitamos escala para mejorar la eficiencia y reforzar la capacidad de invertir en tecnología e innovación”, dijo el presidente ejecutivo de Bankia, José Ignacio Goirigolzarri, en una conferencia telefónica con analistas. Goirigolzarri asumirá la presidencia de la nueva entidad y Gonzalo Gortázar, de CaixaBank, mantendrá su puesto de consejero delegado.