Garante ucraniano
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Tanto si el arrendador es el propietario de la vivienda como una agencia inmobiliaria, está en su derecho de pedirte un avalista. El avalista es una persona que responderá por ti. Esto significa que si usted no puede pagar el alquiler o una parte del mismo, el avalista se hará cargo de pagar el alquiler (o la parte restante del mismo) en su lugar. La persona que acepta ser avalista se compromete, por tanto, a pagar tu alquiler al propietario.
El avalista suele ser una persona cercana al inquilino, ya sea un padre o un abuelo, etc. Para que el propietario o la agencia inmobiliaria acepten a esa persona como avalista, la persona que elija debe cumplir ciertos criterios. En particular, debe tener una dirección de residencia en Francia. También debe tener un contrato de trabajo y sus ingresos deben ser tres veces superiores al importe del alquiler. Si la persona elegida como avalista no cumple uno de estos criterios, el propietario tiene derecho a denegarle la condición de avalista.
El avalista actúa como garante solidario. Garantiza que el propietario cobrará su alquiler, por lo que tiene derecho a exigirlo en determinadas circunstancias y en función de su situación económica.
Garante no establecido en el Reino Unido
Esto puede suponer un problema para ti si vienes del extranjero, por ejemplo, si eres un estudiante internacional. Si no puedes conseguir un avalista que viva en el Reino Unido, es posible que te pidan que pagues más alquiler por adelantado.
Lo mejor es que revises el contrato de garantía con detenimiento y preguntes al propietario o al agente si hay algo que no está claro. Desde el momento en que se firma el acuerdo, el avalista está obligado a cumplir sus condiciones.
Puede ser posible negociar con el propietario una modificación del acuerdo de garantía. Esto garantizaría que la responsabilidad del avalista se limitara únicamente a los pagos del alquiler o a los daños causados por usted.
Muchos contratos de garantía son de duración indefinida y se refieren a la responsabilidad “en virtud de este contrato de arrendamiento”. Esto significa que la responsabilidad podría extenderse más allá del periodo fijado, a cualquier prórroga, así como a ciertos cambios como los aumentos de alquiler.
Siempre es mejor comprobar cuidadosamente cualquier acuerdo de garantía para que el garante sepa cómo y cuándo termina su responsabilidad. Puede ser posible negociar un cambio en el acuerdo de garantía para limitar la responsabilidad del avalista. Por ejemplo, especificando las fechas de inicio y finalización del acuerdo, como la duración del periodo fijo original solamente.
Estudiantes internacionales con aval del Reino Unido
Cuando se alquila una vivienda, hay muchas cosas que hay que tener en cuenta, planificar y decidir. Si va a alquilar, ya sea como estudiante o en el sector privado, uno de esos detalles podría ser a quién le pedirá que sea su avalista de alquiler.
Los garantes del alquiler son necesarios en diferentes situaciones de arrendamiento. Y, aunque no hay restricciones reales sobre cuándo se puede pedir un aval, hay ciertos momentos en los que es más probable que tengas que proporcionar uno para asegurar una vivienda de alquiler.
La principal razón por la que los propietarios pueden exigirte un aval de alquiler es porque consideran que existe el riesgo de que no pagues el alquiler, a tiempo y en su totalidad. Por ello, a los inquilinos estudiantes se les suele exigir un aval. Otros tipos de inquilinos a los que se les puede pedir un aval de alquiler son:
En la mayoría de los casos, un garante del alquiler es un miembro de la familia o un amigo cercano de la familia. Alguien con quien el inquilino se sienta cómodo para ver su contrato de alquiler y otros detalles, incluidas las notificaciones de cuando el inquilino no ha pagado el alquiler y entra en mora. Esto ocurre porque el papel del avalista es garantizar el pago del alquiler, comprometiéndose a pagarlo él mismo si el inquilino no lo hace.
Empresa garante
El camino hacia el alquiler de un apartamento suele estar pavimentado con… muchos obstáculos. Como muchos jóvenes de Estados Unidos están empezando a buscar sus primeros apartamentos, sin crédito ni historial de alquiler, la tarea de conseguir un contrato de alquiler puede resultar difícil. Otros escenarios incluyen a los inquilinos que podrían estar luchando con una mala puntuación de crédito o bajos ingresos y podrían no ser capaces de calificar para un apartamento. Dado que los propietarios quieren residentes financieramente estables que sean capaces de pagar el alquiler mensual a tiempo, ¿cómo se puede demostrar que se cumplen todos los requisitos?
Un garante es, por definición, “una persona o cosa que da o actúa como garantía”, lo que significa que, en el caso de un garante del alquiler, esa persona se compromete a intervenir cuando usted no pueda pagar su renta. Es importante tener en cuenta que firmar un contrato de arrendamiento con un avalista significa que ambos aceptan los requisitos del contrato de arrendamiento del apartamento y por eso sería mejor elegir a alguien de confianza, como un familiar o un amigo cercano. De hecho, es muy común que los padres actúen como garantes del apartamento de sus hijos recién graduados durante su primera experiencia de alquiler.